Финансовый район имени короля Абдаллы (King Abdullah Financial District, KAFD) в Эр-Рияде — это амбициозный проект, призванный стать экономическим и культурным центром Саудовской Аравии. Расположенный в районе Аль-Акик, KAFD представляет собой многофункциональный комплекс, объединяющий деловые, жилые и развлекательные пространства. Этот «город в городе» с его футуристическими небоскрёбами, спроектированными ведущими мировыми архитекторами, стал символом программы «Видение 2030», направленной на диверсификацию экономики и модернизацию страны. KAFD является крупнейшим в мире проектом, получившим платиновую сертификацию LEED, что подчёркивает его приверженность устойчивому развитию. В этой статье мы рассмотрим историю создания KAFD, его архитектурные особенности, инфраструктуру, культурное значение и практические аспекты посещения.
История создания KAFD
Основание и развитие
Проект KAFD был инициирован в 2006 году по указу короля Абдаллы ибн Абдель Азиза, правившего Саудовской Аравией с 2005 по 2015 год. Целью было создание современного финансового центра, который укрепил бы экономику Эр-Рияда и сделал его конкурентоспособным на мировой арене. Первоначально проект управлялся компанией Rayadah Investment Corporation от имени Управления пенсионного фонда Саудовской Аравии. В 2018 году KAFD перешёл под управление King Abdullah Financial District Development and Management Company (KAFD DMC), дочерней компании Public Investment Fund (PIF) — суверенного фонда Саудовской Аравии.
После перехода под управление PIF стратегия KAFD была переосмыслена в соответствии с целями «Видения 2030». Проект был переориентирован с исключительно финансового центра на многофункциональный комплекс, включающий жилые, торговые и развлекательные зоны. Это позволило создать более сбалансированную экосистему, привлекательную как для бизнеса, так и для жителей и туристов.
Роль в «Видении 2030»
KAFD стал важным элементом программы «Видение 2030», направленной на снижение зависимости Саудовской Аравии от нефти, развитие туризма и создание рабочих мест. Район позиционируется как центр для международных компаний, финансовых институтов и инновационных стартапов, что способствует экономической диверсификации. KAFD также поддерживает социальные изменения, предлагая современные пространства для жизни и отдыха, что соответствует стремлению страны к повышению качества жизни.
Архитектурные особенности
Масштаб и дизайн
KAFD занимает площадь более 1,6 миллиона квадратных метров и включает 95 зданий, из которых 61 — высотные башни. Проект был разработан 25 ведущими архитектурными бюро мира, включая Foster + Partners, Henning Larsen Architects, Gensler и Zaha Hadid Architects. Архитектура KAFD вдохновлена местным ландшафтом и традициями, но адаптирована к современным требованиям. Здания сочетают футуристические формы с элементами надждийской архитектуры, такими как геометрические узоры и ориентация для защиты от солнца и песчаных бурь.
Центральным элементом KAFD является PIF Tower (ранее известный как Tadawul Tower), высота которого составляет 385 метров, что делает его самым высоким небоскрёбом Эр-Рияда. Ещё одним знаковым зданием является Capital Market Authority (CMA) Tower, символизирующий экономическую диверсификацию страны.
Устойчивое развитие
KAFD — крупнейший в мире проект, получивший платиновую сертификацию LEED ND Stage 2 от U.S. Green Building Council. Это подчёркивает его приверженность энергоэффективности и экологичности. Среди устойчивых решений:
-
Оптимизированная ориентация зданий: здания расположены так, чтобы использовать естественную вентиляцию и минимизировать нагрев от солнца, что снижает потребность в кондиционировании.
-
Солнечные панели и энергоэффективные фасады: многие здания оснащены солнечными батареями и системами, снижающими энергопотребление.
-
Автоматизированная система управления отходами: система Envac, используемая в KAFD, сокращает выбросы углерода от мусоровозов на 90% благодаря подземной сети труб.
-
Зелёные зоны: центральная часть KAFD включает променад, созданный на основе существующего вади (русла реки), с парками и садами, обеспечивающими тень и комфорт.
Эти меры делают KAFD образцом устойчивого городского планирования, соответствующего глобальным экологическим стандартам.
Инфраструктура и транспорт
Транспортная сеть
KAFD спроектирован как «город за 10 минут», где все ключевые объекты находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды. Район расположен между тремя основными магистралями: King Fahd Road, Northern Ring Road и Thumama Road, что обеспечивает удобный доступ.
Метро KAFD, спроектированное Zaha Hadid Architects, является ключевым узлом сети Riyadh Metro, открытой 1 декабря 2024 года. Станция обслуживает линии 1, 4 и 6 и связана с монорельсом KAFD, который соединяет районы комплекса. Станция, площадью 45 000 м², использует энергоэффективные системы охлаждения и получила сертификацию LEED Gold.
Кроме того, KAFD включает сеть из 50 кондиционированных пешеходных мостов (скайуоков) шириной 4–6 метров, которые соединяют здания и способствуют пешеходной мобильности, снижая использование автомобилей. Монорельсовая система протяжённостью 3,5 км с шестью станциями дополняет транспортную инфраструктуру.
Парковка и услуги
KAFD предоставляет 62 000 парковочных мест, включая подземные парковки под каждым зданием и крупные парковочные хабы на периферии. Специальная служба парковки позволяет водителям оставлять автомобили у входа, а персонал доставляет их обратно по необходимости.
Основные достопримечательности
Бизнес-инфраструктура
KAFD является домом для крупнейших финансовых организаций, таких как Public Investment Fund (PIF), Saudi Aramco, Goldman Sachs, BNP Paribas и PepsiCo. Район включает финансовую академию и штаб-квартиру фондовой биржи Tadawul, что делает его центром финансовой деятельности в регионе. Офисные пространства оснащены передовыми технологиями, включая решения IBM Maximo для управления оборудованием, обеспечивающие бесперебойную работу систем HVAC, лифтов и освещения.
Жилые пространства
KAFD предлагает более 5000 жилых апартаментов с видами на город и смарт-функциями, такими как системы умного дома. Жильё варьируется от компактных студий до роскошных пентхаусов, привлекая как местных жителей, так и экспатов.
Торговля и рестораны
Торговые зоны KAFD включают флагманские магазины, бутики и рестораны высокой кухни. Центральный променад и площадь Аль-Вади (AlWadi Square) служат местами для культурных мероприятий, таких как выставки и концерты. Популярные рестораны предлагают блюда от традиционной саудовской кухни до международных гастрономических изысков.
Культурные и религиозные объекты
В KAFD расположено семь мечетей, одна из которых получила World Architecture Award 2020 за выдающийся дизайн в категории религиозной архитектуры. Эти мечети сочетают современные и традиционные элементы, отражая культурное наследие Саудовской Аравии.
Развлечения и мероприятия
KAFD регулярно проводит культурные и развлекательные мероприятия, включая фестивали, такие как Eid al-Fitr Celebration и Riyadh Season, с концертами, арт-выставками и парадами. Площадь Аль-Вади становится центром таких событий, привлекая тысячи посетителей.
Культурное и социальное значение
Роль в экономике
KAFD позиционируется как ведущий финансовый центр Ближнего Востока, конкурирующий с такими городами, как Дубай и Доха. Привлечение международных компаний, таких как Pfizer и Goldman Sachs, укрепляет экономику Эр-Рияда и создаёт рабочие места. Район также поддерживает стартапы и предпринимательство, предоставляя офисы и коворкинги, такие как Servcorp.
Социальные изменения
KAFD отражает социальную трансформацию Саудовской Аравии, предлагая пространства для отдыха и культурных мероприятий, что ранее было редкостью в стране. Открытые зоны, такие как променад и парки, создают атмосферу для общения, что особенно важно для молодёжи.
Соблюдение традиций
Несмотря на современность, KAFD остаётся частью исламской культуры. Туристам и посетителям рекомендуется соблюдать местные нормы: женщинам желательно покрывать плечи и колени, а алкоголь запрещён. Во время молитв некоторые общественные зоны могут временно закрываться.
Современные инициативы
Умный город
KAFD использует технологии умного города, включая системы управления отходами, умное освещение и мониторинг трафика. Система Envac и решения IBM Maximo обеспечивают эффективность инфраструктуры, а цифровая платформа KAFD App помогает жителям и посетителям ориентироваться в районе.
Расширение
KAFD продолжает расширяться, включая зоны 6 и 7, где строятся новые башни и объекты. Компания Buro Happold разработала план ускорения строительства, чтобы активировать ключевые активы раньше срока. В 2024 году планируется открытие трёх новых отелей, что усилит туристическую привлекательность.
Практические советы для туристов
Лучшее время для посещения KAFD — с октября по апрель, когда температура составляет 20–30°C. Летом жара достигает 40°C, что затрудняет прогулки. Добраться до KAFD легко из центра Эр-Рияда: район находится в 20 минутах езды от международного аэропорта имени короля Халида. Метро KAFD (линии 1, 4, 6) и монорельс обеспечивают удобный доступ.
Экскурсии по KAFD можно забронировать через платформу Visit Saudi или местных операторов. Они включают посещение ключевых башен, мечетей и променада. Для посещения офисных зон требуется предварительное согласование, так как многие здания имеют ограниченный доступ.
Проживание доступно в близлежащих отелях Эр-Рияда, таких как Ritz-Carlton Riyadh или Four Seasons Riyadh, а в будущем в KAFD откроются собственные отели. Валюта — саудовский риял (SAR), кредитные карты широко принимаются, но наличные пригодятся для мелких покупок.
Для прогулок по променаду и скамейкам необходимы удобная обувь, солнцезащитные очки и крем с SPF. Фотографирование разрешено, но дроны требуют разрешения. Посетителям следует уважать местные традиции, избегая громкого поведения в общественных местах.
Заключение
Финансовый район имени короля Абдаллы (KAFD) — это символ новой Саудовской Аравии, где футуристическая архитектура сочетается с экологическими инновациями и культурным наследием. Его небоскрёбы, спроектированные мировыми звёздами архитектуры, переопределяют горизонт Эр-Рияда, а устойчивая инфраструктура и культурные мероприятия делают его привлекательным для бизнеса и туризма. KAFD не только укрепляет экономику, но и создаёт пространство для жизни, работы и отдыха, воплощая амбиции «Видения 2030». Посещение KAFD — это возможность увидеть будущее Саудовской Аравии, где традиции и современность гармонично сосуществуют, оставляя яркие впечатления.
