Фінансовий район імені короля Абдалли (King Abdullah Financial District, KAFD) в Ер-Ріяді – це амбітний проект, покликаний стати економічним та культурним центром Саудівської Аравії. Розташований в районі Аль-Акік, KAFD є багатофункціональним комплексом, що поєднує ділові, житлові та розважальні простори. Це “місто в місті” з його футуристичними хмарочосами, спроектованими провідними світовими архітекторами, стало символом програми “Бачення 2030”, спрямованої на диверсифікацію економіки та модернізацію країни. KAFD є найбільшим у світі проектом, який отримав платинову сертифікацію LEED, що підкреслює його відданість сталому розвитку. У цій статті ми розглянемо історію створення KAFD, його архітектурні особливості, інфраструктуру, культурне значення та практичні аспекти відвідин.
Історія створення KAFD
Заснування та розвиток
Проект KAFD був ініційований у 2006 році за указом короля Абдалли ібн Абдель Азіза, який правив Саудівською Аравією з 2005 до 2015 року. Метою було створення сучасного фінансового центру, який би зміцнив економіку Ер-Ріяда і зробив його конкурентоспроможним на світовій арені. Спочатку проект управляв компанія Rayadah Investment Corporation від імені Управління пенсійного фонду Саудівської Аравії. У 2018 році KAFD перейшов під управління King Abdullah Financial District Development and Management Company (KAFD DMC) , дочірньої компанії Public Investment Fund (PIF) – суверенного фонду Саудівської Аравії.
Після переходу під управління PIF стратегію KAFD було переосмислено відповідно до цілей «Бачення 2030». Проект був переорієнтований із виключно фінансового центру на багатофункціональний комплекс, що включає житлові, торгові та розважальні зони. Це дозволило створити більш збалансовану екосистему, привабливу як для бізнесу, так і для мешканців та туристів.
Роль у «Баченні 2030»
KAFD став важливим елементом програми «Бачення 2030», спрямованої на зниження залежності Саудівської Аравії від нафти, розвиток туризму та створення робочих місць. Район позиціонується як центр для міжнародних компаній, фінансових інститутів та інноваційних стартапів, що сприяє економічній диверсифікації. KAFD також підтримує соціальні зміни, пропонуючи сучасні простори для життя та відпочинку, що відповідає прагненню країни до підвищення якості життя.
Архітектурні особливості
Масштаб та дизайн
KAFD займає площу понад 1,6 мільйонів квадратних метрів і включає 95 будівель, з яких 61 — висотні вежі. Проект був розроблений 25 провідними архітектурними бюро світу, включаючи Foster + Partners , Henning Larsen Architects , Gensler та Zaha Hadid Architects . Архітектура KAFD натхненна місцевим ландшафтом та традиціями, але адаптована до сучасних вимог. Будівлі поєднують футуристичні форми з елементами надійської архітектури, такими як геометричні візерунки та орієнтація для захисту від сонця та піщаних бур.
Центральним елементом KAFD є PIF Tower (раніше відомий як Tadawul Tower), висота якого становить 385 метрів, що робить його найвищим хмарочосом Ер-Ріяда. Ще одним знаковим будинком є Capital Market Authority (CMA) Tower , що символізує економічну диверсифікацію країни.
Стійкий розвиток
KAFD – найбільший у світі проект, який отримав платинову сертифікацію LEED ND Stage 2 від US Green Building Council. Це підкреслює його відданість енергоефективності та екологічності. Серед стійких рішень:
-
Оптимізована орієнтація будівель : будівлі розташовані так, щоб використовувати природну вентиляцію та мінімізувати нагрівання від сонця, що знижує потребу в кондиціонуванні.
-
Сонячні панелі та енергоефективні фасади : багато будинків оснащені сонячними батареями та системами, що знижують енергоспоживання.
-
Автоматизована система керування відходами : система Envac, що використовується в KAFD, скорочує викиди вуглецю від сміттєвозів на 90% завдяки підземній мережі труб.
-
Зелені зони : центральна частина KAFD включає променад, створений на основі існуючої вади (русла річки), з парками та садами, що забезпечують тінь та комфорт.
Ці заходи роблять KAFD зразком стійкого міського планування, що відповідає глобальним екологічним стандартам.
Інфраструктура та транспорт
Транспортна мережа
KAFD спроектований як «місто за 10 хвилин», де всі ключові об’єкти знаходяться в пішій доступності або за кілька хвилин їзди. Район розташований між трьома основними магістралями: King Fahd Road , Northern Ring Road та Thumama Road , що забезпечує зручний доступ.
Метро KAFD , спроектоване Zaha Hadid Architects, є ключовим вузлом мережі Riyadh Metro, відкритої 1 грудня 2024 року. Станція обслуговує лінії 1, 4 та 6 та пов’язана з монорейкою KAFD, яка з’єднує райони комплексу. Станція, площею 45 000 м², використовує енергоефективні системи охолодження та отримала сертифікацію LEED Gold .
Крім того, KAFD включає мережу з 50 кондиціонованих пішохідних мостів (скайуоків) шириною 4–6 метрів, які з’єднують будівлі та сприяють пішохідній мобільності, знижуючи використання автомобілів. Монорейкова система довжиною 3,5 км із шістьма станціями доповнює транспортну інфраструктуру.
Паркування та послуги
KAFD надає 62 000 місць для паркування, включаючи підземні паркування під кожним будинком і великі паркувальні хаби на периферії. Спеціальна служба паркування дозволяє водіям залишати автомобілі біля входу, а персонал доставляє їх назад за потребою.
Основні пам’ятки
Бізнес-інфраструктура
KAFD є домом для найбільших фінансових організацій, таких як Public Investment Fund (PIF) , Saudi Aramco , Goldman Sachs , BNP Paribas і PepsiCo . Район включає фінансову академію та штаб-квартиру фондової біржі Tadawul , що робить його центром фінансової діяльності у регіоні. Офісні простори оснащені передовими технологіями, включаючи рішення IBM Maximo для управління обладнанням, що забезпечують безперебійну роботу систем HVAC, ліфтів та освітлення.
Житлові простори
KAFD пропонує понад 5000 житлових апартаментів з видами на місто та смарт-функціями, такими як системи розумного будинку. Житло варіюється від компактних студій до розкішних пентхаусів, залучаючи як місцевих мешканців, так і експатів.
Торгівля та ресторани
Торгові зони KAFD включають флагманські магазини, бутіки та ресторани високої кухні. Центральний променад та площа Аль-Ваді (AlWadi Square) служать місцями для культурних заходів, таких як виставки та концерти. Популярні ресторани пропонують страви від традиційної саудівської кухні до міжнародних гастрономічних вишукувань.
Культурні та релігійні об’єкти
У KAFD розташовано сім мечетей, одна з яких отримала World Architecture Award 2020 за визначний дизайн у категорії релігійної архітектури. Ці мечеті поєднують сучасні та традиційні елементи, відбиваючи культурну спадщину Саудівської Аравії.
Розваги та заходи
KAFD регулярно проводить культурні та розважальні заходи, включаючи фестивалі, такі як Eid al-Fitr Celebration та Riyadh Season , з концертами, арт-виставками та парадами. Площа Аль-Ваді стає центром таких подій, залучаючи тисячі відвідувачів.
Культурне та соціальне значення
Роль економіки
KAFD позиціонується як провідний фінансовий центр Близького Сходу, який конкурує з такими містами, як Дубай та Доха. Залучення міжнародних компаній, таких як Pfizer та Goldman Sachs , зміцнює економіку Ер-Ріяда та створює робочі місця. Район також підтримує стартапи та підприємництво, надаючи офіси та коворкінги, такі як Servcorp .
Соціальні зміни
KAFD відображає соціальну трансформацію Саудівської Аравії, пропонуючи простори для відпочинку та культурних заходів, що раніше було рідкістю в країні. Відкриті зони, такі як променад та парки, створюють атмосферу для спілкування, що особливо важливо для молоді.
Дотримання традицій
Незважаючи на сучасність, KAFD залишається частиною ісламської культури. Туристам та відвідувачам рекомендується дотримуватися місцевих норм: жінкам бажано покривати плечі та коліна, а алкоголь заборонений. Під час молитов деякі громадські зони можуть закриватися.
Сучасні ініціативи
Розумне місто
KAFD використовує технології розумного міста, включаючи системи управління відходами, розумне освітлення та моніторинг трафіку. Система Envac та рішення IBM Maximo забезпечують ефективність інфраструктури, а цифрова платформа KAFD App допомагає мешканцям та відвідувачам орієнтуватися у районі.
Розширення
KAFD продовжує розширюватися, включаючи зони 6 та 7, де будуються нові вежі та об’єкти. Компанія Buro Happold розробила план прискорення будівництва, щоб активувати ключові активи раніше за термін. У 2024 році планується відкриття трьох нових готелів, що посилить туристичну привабливість.
Практичні поради для туристів
Найкращий час для відвідування KAFD — з жовтня до квітня, коли температура становить 20–30°C. Влітку спека досягає 40 ° C, що ускладнює прогулянки. Дістатись до KAFD легко з центру Ер-Ріяда: район знаходиться за 20 хвилин їзди від міжнародного аеропорту імені короля Халіда. Метро KAFD (лінії 1, 4, 6) та монорейка забезпечують зручний доступ.
Екскурсії KAFD можна забронювати через платформу Visit Saudi або місцевих операторів. Вони включають відвідування ключових веж, мечетей та променаду. Для відвідування офісних зон потрібне попереднє узгодження, оскільки багато будинків мають обмежений доступ.
Проживання доступне в готелях Ер-Ріяда, таких як Ritz-Carlton Riyadh або Four Seasons Riyadh , а в майбутньому в KAFD відкриються власні готелі. Валюта – саудівський ріал (SAR), кредитні картки широко приймаються, але готівка знадобиться для дрібних покупок.
Для прогулянок по променаду та лавкам необхідні зручне взуття, сонцезахисні окуляри та крем із SPF. Фотографування дозволено, але дрони вимагають дозволу. Відвідувачам слід поважати місцеві традиції, уникаючи гучної поведінки у громадських місцях.
Висновок
Фінансовий район імені короля Абдалли (KAFD) – це символ нової Саудівської Аравії, де футуристична архітектура поєднується з екологічними інноваціями та культурною спадщиною. Його хмарочоси, спроектовані світовими зірками архітектури, перевизначають горизонт Ер-Ріяда, а стійка інфраструктура та культурні заходи роблять його привабливим для бізнесу та туризму. KAFD не тільки зміцнює економіку, а й створює простір для життя, роботи та відпочинку, втілюючи амбіції «Бачення 2030». Відвідування KAFD – це можливість побачити майбутнє Саудівської Аравії, де традиції та сучасність гармонійно співіснують, залишаючи яскраві враження.
